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房产:未来10年,房子还会波动五成吗?网友分析几大点难抑制

  在买房之前,人们都希望房价大跌;而买房之后,人们就开始盼着房价大涨,毕竟任何人都不希望自己的房子贬值。因为房价走势已经关系到几亿人的利益,所以“预测房价”也成了很多专家乐此不疲的事情。

  

  某专家就曾公开预测:10年或者20年后,中国房价会涨到三四万一平米!

  有专家甚至放言:房价会涨到80万/平。这些专家的预测或许过于极端,很多学者认为:未来10年,房价或许还会上涨50%!

  一位专家说:房价之所以还会继续涨,因为这3大“驱动力”难以抑制!第一个驱动力:建房成本持续上涨,包括土地价格、人工费、材料费等,这些客观成本的价格会随着经济发展而上涨,最主要的是,“土地财政”一直是很多地方的主要经济来源,也是城市发展的必经之路,几乎无法改变!

  

  第二个驱动力:人口持续、大量地向城市涌入,带来了人口红利,从而造成住房需求持续增长的驱动力。据统计,最近几年,每年大约有2000万人进入城市,正如李铁专家说的:未来10年,还有2亿人要进城买房,所以房地产的空间还很大!

  第三个驱动力:人们对美好生活的追求无法改变,没房的时候想买一套小房子就很满足,但是几年后又想换一套大房子,这就是改善型购房需求,俗称:刚改!据统计,刚改需求已经占到30%,所以即使现在人均住房已经1.1套,但是并不意味着人们就会安于现状、停止买房!

  

  小编认为:任何事物都应该遵循平衡定律,比如宇宙,即有膨胀力,也有收缩力;房地产也一样,不要只看到上涨的驱动力,也要看到下降的驱动力,比如人口老龄化、楼市泡沫、住房观念、城市污染等等!亲爱的老铁,你们认为是这样吗?

  

  还有最近小编的一个朋友在网上疯狂的看房源信息,想要买套房升值,但是不知道要买住宅好还是商铺好,翻看网上的商铺信息,也是这么的火热,你们觉得呢?

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